Реализация арестованного имущества должника.
Имущество должника реализуется судебным исполнителем через скупочные, комиссионные магазины или с публичных торгов (аукциона).
Облигации, акции, иные ценные бумаги реализуются в соответствии с законодательством.
Земля, принадлежащая должнику на праве частной собственности, реализуется в соответствии с законодательством о частной собственности на землю.
Жилые дома (квартиры), дачи, садовые домики и иные строения, принадлежащие должнику на праве собственности, или их доли после выдела реализуются судебным исполнителем путем продажи с публичных торгов (аукциона).
Реализация арестованного имущества производится в месте его нахождения. Перевозка имущества в целях продажи в другой город или район допускается только по обоюдному согласию взыскателя и должника и за их счет.
До изъятия или реализации имущества должник вправе сам под контролем судебного исполнителя реализовать арестованное имущество по цене не ниже указанной в акте описи и передать вырученные от продажи суммы взыскателю или судебному исполнителю.
ТОРГИ
О предстоящих торгах судебный исполнитель не позднее чем за десять дней до торгов оповещает путем публикации в местной газете или делает объявление через справочно-информационную организацию, а также вывешивает объявления в месте нахождения продаваемого имущества и в суде.
В публикации и объявлении должно быть указано, какое имущество продается, кому оно принадлежит, где оно находится, какова оценка имущества, где и когда состоятся торги.
О времени и месте продажи с торгов заложенного строения судебный исполнитель извещает залогодержателя.
В торгах по продаже не имеют права участвовать должностные лица государственных органов, в том числе суда, прокуратуры, органов внутренних дел, и члены их семей.
Лицо, желающее принять участие в торгах, обязано дать подписку о том, что нет препятствий, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь, для приобретения имущества, и внести в депозит суда сумму в размере десяти процентов оценки. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы возвращаются немедленно после окончания торгов.
Торги начинаются с указанной в акте описи имущества оценочной стоимости продаваемого имущества. Имущество считается проданным тому лицу, которое предложило на торгах высшую цену.
Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полностью сумму, за которую им куплено имущество. Если покупатель не внесет всей причитающейся с него суммы в семидневный срок, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход государства. Эта сумма поступает в доход государства и в том случае, если будет установлено, что покупатель не имел права участвовать в торгах.
После уплаты покупателем всей причитающейся с него суммы судебный исполнитель передает покупателю копию акта о состоявшихся торгах.
Получение покупателем копии акта о приобретении на торгах строения и другого имущества, подлежащего государственной регистрации, не освобождает его от обязанности зарегистрировать приобретенное в соответствии с законодательством.
Объявление торгов несостоявшимися
Судебный исполнитель объявляет торги несостоявшимися:
1) если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
2) если из явившихся никто не сделает надбавки против первоначальной оценки;
3) если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.
Торги могут быть признаны судом недействительными, если они происходили с нарушением установленных Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь правил, если продажа осуществлена лицу, не имевшему права участвовать в торгах, в случаях допущения судебным исполнителем, взыскателем или покупателем злоупотреблений, а также в случае отмены решения об обращении взыскания на имущество должника после их проведения.
Определение о признании торгов недействительными может быть обжаловано или опротестовано.
В случае объявления торгов несостоявшимися или признания их недействительными судебный исполнитель назначает не ранее чем через десять дней новые торги.
В случае, если вторичные торги объявлены несостоявшимися, взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме первоначальной оценки. Если такого заявления не поступило, назначаются новые торги, которые в таком случае начинаются с оценочной или с первой предложенной суммы.
В случае объявления несостоявшимися и новых торгов и вторичного отказа взыскателя оставить за собой продаваемое имущество арест с него снимается.
