Сегодня огромное внимание со стороны Главы государства, руководства районного Совета депутатов и райисполкома уделяется вопросам наведения порядка на земле.
Недостроенные объекты недвижимости, наряду с ветхими, бесхозными, пустующими домами, неприглядно смотрятся на территории населенных пунктов.
Такие дома представляют собой определенные проблемы: они становятся пристанищем для лиц, ведущих асоциальный образ жизни, являются очагом возникновения чрезвычайных ситуаций и так далее.
Подробнее об этом мы побеседовали с начальником отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Натальей Кляшторной.
— Лепельским районным исполнительным комитетом проводится работа по выявлению не завершенных строительством жилых домов, строительство которых не ведется более трех лет, за исключением случая, если не истек срок их консервации, — отметила Наталья Леонидовна. — При выявлении таких домов в рамках требования пункта 36 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» в адрес землепользователей направляются письменные предписания о необходимости использования земельного участка по целевому назначению с установлением срока начала продолжения строительных работ.
— Что ожидает землепользователя, если он не исполнит предписание в срок?
— При неисполнении предписаний в указанный в них срок принимать в установленном законодательством порядке меры по изъятию земельных участков и реализации расположенных на них не завершенных строительством жилых домов с публичных торгов.
Но хочется отметить, что в настоящее время, в рамках Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 № 716, финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, блокированные жилые дома, в отношении которых имеется разрешительная и проектная документация, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке. В сельской местности, кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта, включая установку индивидуальных приборов учета.
Добавлю, что с 1 сентября 2022 года по 1 января 2025-го действует Указ Президента Республики Беларусь от 5 июля 2022 года № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», в соответствии с которым объекты строительства, возведенные гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года и предназначенных для строительства или обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
Беседовала Наталья Храповицкая.